전세 투자 안전 가이드: 전세가율·전세사기 피하는 방법
전세 투자란?
전세 투자는 전세보증금을 활용하여 부동산을 매입하는 투자 방식입니다.
전세가율
전세가율 = (전세가 / 매매가) × 100
- 70% 이하: 안전
- 70~80%: 보통
- 80% 이상: 위험
전세사기 예방
- 등기부등본 확인
- 전세가율 체크
- 집주인 채무 확인
- 전세보증보험 가입
- 건물 상태 점검
결론
전세 투자는 레버리지를 활용한 효과적인 투자 방식이지만, 전세사기와 깡통전세 리스크가 있습니다.